ホームクリエイティブ大阪　不動産豆知識「構造間取り」



木造／鉄骨造／鉄筋コンクリート／アパート／マンション／棟割／上下割／メゾネットタイプ／ワンルーム／Ｋ／ＤＫ／ＬＤＫ／ＬＫ／Ｓ／納戸／和室／洋室／トランクルーム／クローゼット／押入／振り分け／ロフト／ルーフバルコニー／出窓／フローリング／サンルーム／床下収納／角部屋／徒歩1分／畳

■木　造

木の柱を使った建物。

■鉄骨造

軽量鉄骨造りと重量鉄骨造りがある。ハウスメーカーの賃貸物件にこの作りが多い。

■鉄筋
　コンクリート

鉄筋をコンクリートで巻いたものを柱にした建物。

■アパート

鉄筋コンクリート造り以外で2階建ての集合住宅。ハイツ、コーポなどとの区別は曖昧。

■マンション

鉄骨で造られた3階建て以上の集合住宅や鉄筋コンクリートで造られた集合住宅。

■棟　割

昔の長屋風建物。一つの建物に2世帯以上が入る平屋造りの建物。

■上下割

1階1世帯、2階1世帯の2階建て共同住宅を特にこう呼ぶ。

■メゾネット
　タイプ

共同住宅の物件で、借用部分の部屋が2つの階にわたっているタイプ。
たとえば、1階に玄関と台所があり2階に部屋が2つあるような物件。

■ワンルーム

部屋と台所の仕切がないタイプ。洋室のワンルームが多い。

■K

6帖未満の広さの台所。「2Ｋ」とは、二部屋に台所（6帖未満）が付いている部屋のことを指す。

■DK

6帖以上10帖（時に8帖）未満の広さの台所。食事をとるテーブルが置ける広さがある。
なおＤＫの広さはあくまでも目安。

■LDK

10帖（時に8帖）以上の広さを持つ台所。テーブルとソファーが置けるスペースがある。
居間と台所が一緒になったタイプ。

■LK

8帖以上10帖未満の台所。あまり使われない言葉ではあるが。ＤＫとＬＤＫと区別が曖昧。

■S

納戸のこと。「4ＬＤＫＳ」「5ＬＤＫ＋Ｓ」と使われる。

■納　戸

建物の中にある、居室にならないスペース。2帖から3帖が目安。ほとんど物置用のスペース。

■和　室

畳の敷き詰められた部屋。「和6」と書かれれば畳が6枚敷き詰められた部屋の意。

■洋　室

床がフローリングやＣＦシートでできている部屋。
「洋7」と書かれれば畳7枚分と部屋の広さは大体同じ。洋間ともいう。

■トランクルーム

物置。特に室外にあるものを指す。

■クローゼット

洋室に付いている収納スペース。たいていハンガーパイプが通っている。

■押　入

和室に付いている収納スペース。たいてい襖で部屋と仕切られている。

■振り分け

2部屋以上の物件で、それぞれの部屋を通らずに別の部屋に行ける造り。

■ロフト

屋根裏部屋。建築基準法で高さが決められているため中途半端な高さ（直立できない高さ）になる。
中2階とは違う。

■ルーフ
　バルコニー

ー階下の屋根を利用したバルコニー。普通のところよりもベランダは広い。

■出　窓

壁から外にでている窓。

■フローリング

主に床材として使われる合板。又はその床。CFシートの床は決してフローリングではありません。

■サンルーム

ベランダが窓ガラスに囲まれており、雨の日でも洗濯物が干せるベランダ。

■床下収納

台所などに見られる、床のところに蓋があり、その下が収納庫になっているところ。
電動で床が空き、大きな収納庫がでてくる部屋もある。

■角部屋

部屋の壁の内、玄関を含んだ面を除く2面以上が隣と接していない部屋。
壁に窓が多くとれるため比較的部屋が明るくなる。

■徒歩１分

「駅から徒歩５分」とあればだいたい駅から４００メートルぐらい。
徒歩１分は約８０メートルとなっている。
ただ直線距離か道のりかは不明なので、自分の足でたしかめるのが一番。

■畳

物件によって1帖あたりの広さが違う。
畳の長い方のヘリの長さを一間（1ケン）というが、その長さが曖昧。
賃貸物件の目安は一間1.8メートルぐらい。一昔前の団地は一間は1.8メートルより少々短い。
同じ和室の6帖でもかなり広さが変わるのできちんと確かめよう。